金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济综合(hé)统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些地(dì)方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地(dì)产投资和(hé)分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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